Qu’est-ce que le DTG ?
C’est un diagnostic pour les copropriétés. Il permet au copropriétaire de faire des travaux, de s’assurer du bon état de l’intégralité du bien commun.
Le DTG comporte les éléments suivants :
- Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs.
- État de la situation du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires.
- Recherche des améliorations possibles pour la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble.
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de l’immeuble (ou un audit énergétique si condition préciser par le gouvernement) : voir l’information.
- Évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble (pour les 10 prochaines années).
Ce diagnostic est donc valable 10 ans.
Actuellement, l’audit énergétique se démocratise même pour les particuliers (reconnut par le CITE en 2018), il devient donc possible pour tous. Maintenant à voir avec vos besoins.
Quelle sont vos obligations ?
Le DTG est obligatoire que si :
- L’immeuble a plus de 10 ans et viens de devenir une copropriété.
- En cas d’une procédure d’insalubrité.
- Les copropriétaires lors d’un vote se prononce pour en faire un DTG.